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William Li | 李煒
M.Mgt, REALTOR®, C.R.B.
My name is William Li and I am a Vancouver Based Residential Builder and REALTOR® who specializes in marketing, designing & building single family homes in Vancouver. I have been involved extensively in many aspects of residential building industry, with experience in architectural design, wood framing construction, home inspection and project management.
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2020年8月温哥华房地产市场报告
八月，温哥华炙热的房地产行情继续延续。大温地区各类房屋 8 月份销售量相比去年同期增长 36.7%， 新上市（New Listings）房屋量也相当活跃，相比去年同期增长 54.8%，市场各类房屋场存货（Inventory）仍低于去年同期 9.1%， 但是相比前 2 个月已经逐渐缓和。按照我之前报告提及的供需关系决定价格的原则，房价变动到本年底应该会比较平缓。 疫情改变了我们许多，而且影响深远。现在市场的行为都是 “刚需” Driven 的，疫情大大增加了人们呆在家里的时间，不论工作、学习、运动还是生活。我跟很多人都一样，期望在...
2020年7月温哥华房地产市场报告
由于疫情，传统上地产的销售旺季从春季顺延到了夏季。大温地区 7 月份各类房屋销售相比去年同期增长 22.5%，市场在售总量（Inventory）相比去年同期还减少 29.5%，销售中间价（Median Price）同比增长 8%，这就是市场供给与需求的关系造成了价格上涨。不同类型房屋的市场表现如下。 独立屋市场： Greater Vancouver Detached House Sales Greater Vancouver Detached House Total...
2020年6月温哥华房地产市场报告
大温地区在 6 月份的各类房屋销售相比去年同期增长 16.9%，没错，是相比去年同期，一个还未听说过 “新冠” 这个名词的时代。而且，各类房屋的市场在售总量（Inventory）相比去年同期还减少了 26.1%，那么按照市场供给（Supply）与需求（Demand）决定价格的理论，大温地产价格岂不要飞涨了？ 其实，我认为还很难讲。不同类型房屋的市场表现也不一致，让我慢慢道来。若要跳过下面枯燥的数据与图表（用电脑看起来会比较方便直观），可以直接跳过点击这里。 独立屋市场： Greater Vancouver...
2020年5月温哥华房地产市场报告
截止 6 月 17 日加拿大公布的官方数据，全国确诊感染新冠病例 99,853 例，其中 BC 省 2,775 例，占全国人口 13% 的 BC 省只有 不到 3% 的感染率，还是表现不错的。 这也体现在房产交易数据方面，5 月份各类房屋销售量相对去年同期减少 43.1%，比上月增加 33.8%；新上市（New Listing）相比去年同期减少 37.2%，比上月大增 60.1%。我们先看一下 5 月份大温地区各类房屋的表现情况。独立屋市场 Greater Vancouver Detached House Sales...
2020年4月温哥华房地产市场报告
终于，疫情反转了温哥华房地产市场的表现，主要在交易活跃度方面。4 月份各类房屋销售量相对去年同期减少 38.7%, 新上市（New Listing）相比同期减少 59.6%，比上月大减 48.0%。下面，我们先看一下 4 月份大温地区各类房屋的表现情况。 独立屋市场： Greater Vancouver Detached House Sales Greater Vancouver Detached House Total Inventory [visualizer...
2020年3月温哥华房地产市场报告
仅从数据上看，疫情当下温哥华房地产市场表现还是相当亮眼的。3 月份各类房屋销售量相对去年同期增长 46.6%, 销售中间价位（Median Price）相比同期增长 9.4%，但由于地产局在更新销售数据时往往滞后一至两个星期左右，所以客观上 3 月份的部分销售数据是发生在 2 月份的。Anyway，老套路，还是先过一下 3 月份大温地区各类房屋的表现情况。 独立屋市场： Greater Vancouver Detached House Sales Greater...