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2020年7月温哥华房地产市场报告

by | Aug 21, 2020 | Real Estate | 0 comments

由于疫情,传统上地产的销售旺季从春季顺延到了夏季。大温地区 7 月份各类房屋销售相比去年同期增长 22.5%,市场在售总量(Inventory)相比去年同期还减少 29.5%,销售中间价(Median Price)同比增长 8%,这就是市场供给与需求的关系造成了价格上涨。不同类型房屋的市场表现如下。 

 

独立屋市场:

 

Greater Vancouver Detached House Sales
 
 Greater Vancouver Detached House Total Inventory
 
Greater Vancouver Detached House HPI Benchmark Price

大温地区 7 月份独立屋成交 1,134 套,相比去年同期增加 33.3%,并且,于同月 10 年均值 7.3%。独立屋在售总量(Inventory)相比去年同期下跌 29.5%,低于同月 10 年均值 29.3%;7 月份新上市独立屋数量(New Listing)1,943 套,相比去年同期增加 21.8%。大温地区 7 月份独立屋 HPI 基准价为 $1,477,800 相比去年同期增长 5%,基准价自 2019 年 9 月连续上扬。

 

公寓市场:

 

 Greater Vancouver Condo Sales
 Greater Vancouver Condo Total Inventory
 Greater Vancouver Condo Average Price Per Square Foot

大温地区 7 月份公寓销售 1,403 套,相比去年同期增加 12.9%,并且,7 月销售量比同月 10 年均值(1,262套)增长 11.2%。公寓在售总量(Inventory)5,712 套,相比去年同期减少 4.2%。7 月份新上市公寓数量(New Listing)2,960 套,相比去年同期增长 35.8%。大温地区公寓 7 月份 HPI 基准价为  $682,500,相比去年同期增长 4.2%,开始比上月微增。

总结:

总之,7 月份的市场表现基本上延续了上一个月份,房产销售量价齐升也占据很多标题新闻。回顾了一下我的 6 月份市场报告的总结部分,放在这里是适用的(我也想在此偷个懒,少花些篇幅)。  

人们对疫情逐渐麻木,虽然对我们影响深远,最差的情况可能还未到来。几个月前我们看房时必须预填的免责(Showing Waiver)声明,现在地产经纪们都有点懒得提了。而真实情况是,在北美的新感染与死亡案例近期都在激增。看看正在发生在我们身边的事情,疫情后美股标普 500 创新高,干旱的非洲,消融的南极、令人类束手无策的病毒、肆虐中国的洪水、并非骇人听闻的粮食危机,还有势不两立的中美关系等等…… 人类到底想要什么?吃得饱、穿得暖、住得舒服,难道还不够吗? 

(Note: 报告中大温地区(Greater Vancouver)在这里包括了:Burnaby, Coquitlam, Ladner, Maple Ridge, New Westminster, North Vancouver, Pitt Meadows, Port Coquitlam, Port Moody, Richmond, Squamish, Sunshine Coast, Tsawwassen, Vancouver, West Vancouver, Whistler。包括 Fraser Valley 和 Chilliwack 地区。)

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