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VANCOUVER REAL ESTATE, DESIGN & BUILD AND MORE...

William Li | 李煒

M.Mgt, REALTOR®, C.R.B.   

 

With integrity, expertise, and hard work, William Li delivers unparalleled personal services by helping our clients get great value for their homes and real estate investments.”

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2020年10月温哥华房地产市场报告

十月,跟往年相比气候不错,雨水少且温度适宜,像是被火热的地产市场影响的? 大温地区各种类型房产 10 月份销售量相比去年同期增长 29.1%,为过往 10 年之内当月销售量之最。 市场上开始出现了一种焦虑的味道,说好的经济衰退,房市怎么“逆势” 上升呢?已经销声匿迹一段时间的无条件 Offer 开始频繁出现;已售的房子,卖家总发现卖低了,从而市场出现惜售心理,导致房产供不应求。当然,不同地段与不同类型地产表现不尽相同,下面我们具体看一看。 独立屋市场: Greater Vancouver Detached House Sales...

2020年9月温哥华房地产市场报告

九月的温哥华的房地产行情如同秋老虎般继续发威。大温地区各类房屋 9 月份销售量相比去年同期增长高达 56.3%; 虽然新上市(New Listings)房屋量继续飙升,相比上月增长 10.2%,但市场各类房屋场存货(Inventory)开始走低, 这明显是供不应求的状况。 但是,这种光鲜亮丽数据下面,温哥华的地产市场是否健康,是否具有可持续性,值得深思。 独立屋市场:   Greater Vancouver Detached House Sales    Greater...

新冠之下的 Granville 岛

不是为了悠闲,仅借周六早上送儿子篮球训练时间为了达到日均1万步的目标, 目标 Granville Island,说实话好久没来了,平日的印象是一个停车难、人多的旅游热点。一大早 9 点多到达位于 Granville 桥下的小岛,大把的停车位倒让我有些不知所停,找了一个 “最佳” 位置,按照提示牌上的停车 ID 码用 App 支付停车费,搞了老半天,换了两个不同的 Apps 均未支付成功,算了还是用硬币吧,直到在第一个支付机器才发现上面的标识 “Parking is free until further notice”...

生活,应该少即是多 Less Is More

今天看房临时取消,外面的雨配着自制书桌上温暖的咖啡,看着自己网站 My Blog 下被充斥的每月地产报告,心想该加点不同色彩的东西了,毕竟我不仅仅是地产经纪。今天就胡侃一番,想到哪说到哪。 几年前建的一个新房子收尾工作中,屋主让花工买了很多的花草植物,这样房子一建完就有了完整漂亮的花园。但是屋主却忽略了植物长成后的高度与宽度,过密的种植间距不出几年就会有麻烦,不但有碍美观而且还影响到植物的健康生长。我依然记得那个花工在种植时愉悦的表情,毕竟是计件收费的。我没有留那个房子的任何照片,就以自家房子举个例子吧。 我家建完后仅做了...

2020年8月温哥华房地产市场报告

八月,温哥华炙热的房地产行情继续延续。大温地区各类房屋 8 月份销售量相比去年同期增长 36.7%, 新上市(New Listings)房屋量也相当活跃,相比去年同期增长 54.8%,市场各类房屋场存货(Inventory)仍低于去年同期 9.1%, 但是相比前 2 个月已经逐渐缓和。按照我之前报告提及的供需关系决定价格的原则,房价变动到本年底应该会比较平缓。 疫情改变了我们许多,而且影响深远。现在市场的行为都是 “刚需” Driven 的,疫情大大增加了人们呆在家里的时间,不论工作、学习、运动还是生活。我跟很多人都一样,期望在...

2020年7月温哥华房地产市场报告

由于疫情,传统上地产的销售旺季从春季顺延到了夏季。大温地区 7 月份各类房屋销售相比去年同期增长 22.5%,市场在售总量(Inventory)相比去年同期还减少 29.5%,销售中间价(Median Price)同比增长 8%,这就是市场供给与需求的关系造成了价格上涨。不同类型房屋的市场表现如下。    独立屋市场:   Greater Vancouver Detached House Sales    Greater Vancouver Detached House Total...
2020年10月温哥华房地产市场报告

2020年10月温哥华房地产市场报告

十月,跟往年相比气候不错,雨水少且温度适宜,像是被火热的地产市场影响的? 大温地区各种类型房产 10 月份销售量相比去年同期增长 29.1%,为过往 10 年之内当月销售量之最。 市场上开始出现了一种焦虑的味道,说好的经济衰退,房市怎么“逆势” 上升呢?已经销声匿迹一段时间的无条件 Offer 开始频繁出现;已售的房子,卖家总发现卖低了,从而市场出现惜售心理,导致房产供不应求。当然,不同地段与不同类型地产表现不尽相同,下面我们具体看一看。 独立屋市场: Greater Vancouver Detached House Sales...

2020年9月温哥华房地产市场报告

2020年9月温哥华房地产市场报告

九月的温哥华的房地产行情如同秋老虎般继续发威。大温地区各类房屋 9 月份销售量相比去年同期增长高达 56.3%; 虽然新上市(New Listings)房屋量继续飙升,相比上月增长 10.2%,但市场各类房屋场存货(Inventory)开始走低, 这明显是供不应求的状况。 但是,这种光鲜亮丽数据下面,温哥华的地产市场是否健康,是否具有可持续性,值得深思。 独立屋市场:   Greater Vancouver Detached House Sales    Greater...

新冠之下的 Granville 岛

新冠之下的 Granville 岛

不是为了悠闲,仅借周六早上送儿子篮球训练时间为了达到日均1万步的目标, 目标 Granville Island,说实话好久没来了,平日的印象是一个停车难、人多的旅游热点。一大早 9 点多到达位于 Granville 桥下的小岛,大把的停车位倒让我有些不知所停,找了一个 “最佳” 位置,按照提示牌上的停车 ID 码用 App 支付停车费,搞了老半天,换了两个不同的 Apps 均未支付成功,算了还是用硬币吧,直到在第一个支付机器才发现上面的标识 “Parking is free until further notice”...

生活,应该少即是多 Less Is More

生活,应该少即是多 Less Is More

今天看房临时取消,外面的雨配着自制书桌上温暖的咖啡,看着自己网站 My Blog 下被充斥的每月地产报告,心想该加点不同色彩的东西了,毕竟我不仅仅是地产经纪。今天就胡侃一番,想到哪说到哪。 几年前建的一个新房子收尾工作中,屋主让花工买了很多的花草植物,这样房子一建完就有了完整漂亮的花园。但是屋主却忽略了植物长成后的高度与宽度,过密的种植间距不出几年就会有麻烦,不但有碍美观而且还影响到植物的健康生长。我依然记得那个花工在种植时愉悦的表情,毕竟是计件收费的。我没有留那个房子的任何照片,就以自家房子举个例子吧。 我家建完后仅做了...

2020年8月温哥华房地产市场报告

2020年8月温哥华房地产市场报告

八月,温哥华炙热的房地产行情继续延续。大温地区各类房屋 8 月份销售量相比去年同期增长 36.7%, 新上市(New Listings)房屋量也相当活跃,相比去年同期增长 54.8%,市场各类房屋场存货(Inventory)仍低于去年同期 9.1%, 但是相比前 2 个月已经逐渐缓和。按照我之前报告提及的供需关系决定价格的原则,房价变动到本年底应该会比较平缓。 疫情改变了我们许多,而且影响深远。现在市场的行为都是 “刚需” Driven 的,疫情大大增加了人们呆在家里的时间,不论工作、学习、运动还是生活。我跟很多人都一样,期望在...

2020年7月温哥华房地产市场报告

2020年7月温哥华房地产市场报告

由于疫情,传统上地产的销售旺季从春季顺延到了夏季。大温地区 7 月份各类房屋销售相比去年同期增长 22.5%,市场在售总量(Inventory)相比去年同期还减少 29.5%,销售中间价(Median Price)同比增长 8%,这就是市场供给与需求的关系造成了价格上涨。不同类型房屋的市场表现如下。    独立屋市场:   Greater Vancouver Detached House Sales    Greater Vancouver Detached House Total...

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