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William Li | 李煒

M.Mgt, REALTOR®, C.R.B.   

With integrity, expertise, and hard work, William Li delivers unparalleled personal services by helping our clients get great value for their homes and real estate investments.”

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2022年11月温哥华房地产市场报告

从本报告起,我的《房地产市场报告》命名将 “顺延” 一个月,比如此报告使用的数据是上一月( 10 月份),但构思与实际写报告的时间是在 11 月的中旬,地产报告命名为《2022年11月温哥华房地产市场报告》。 最近,在朋友圈中看到了其他经纪同行们纷纷转发的 “BC 省房市 10 月份销量继续下降,但大温房价仍然上涨” 的标题,我并未阅读,总感觉多少有些标题党之嫌。 “房价” 指的是中间价(Median Price)、平均价(Average Price)还是基准价(HPI Price)?“房”...

2022年9月温哥华房地产市场报告

9 月份,大温地区各类房屋销量(Sales)同比大跌 46.1%,新上市(New Listings)同比下跌 18.2%,但房屋在售总量(Total Inventory)同比仅增加 1.6%,可见所谓 “新上市” 中有一定水分,有多少是重新挂盘,我们不得而知,地产局数据中心也没有提供相关数据。卖家仍不紧不慢,持币待购的买家想找到心仪的房屋也非常不易。网传的 “加拿大银行拍卖暴增” 也并未感受到(新闻讲的是实际是大多伦多地区的房市)。不过,在过去 1...

The Perfect Imperfection- Another Woodworking Project

I made a round dining table out of reclaimed Douglas Fir from my friend's house. The woods are from exterior trimming with many rotten parts, nails and black paint over it. I invested in a thickness planer Dewalt DW734 to make wood preparation a...

2022年8月温哥华房地产市场报告

8 月份,大温地区的地产表现基本上延续了前几个月的模式:销量(Sales)同比大跌,新上市(New Listings)水平同比、环比也都有不小的下降,而且,所谓 “新上市” 中有相当比例是原有 Listings 重新挂盘的,市场在售总量(Totoal Inventory)仍然保持平稳的水平,对价格的大幅调整起到一定的支撑作用,虽然,我们看到各项价格指标仍在走低。其中,独立屋比公寓调整得多,同类型地产中,高价位区间的地产相比低价位区间的调整得多。 从平均原价百分比(Average...

2022之夏美国行

疫情近 3 年没有出游,借儿子美国夏校的机会游览了纽约和波士顿,顺路参观了一下美国的大学。8 月 4 日,我登上从温哥华到纽约的航班,有还近 1 个小时到达的时候,无意中在航班实时地图上发现本次航班已经盘旋好几圈了,感觉很不妙,难道是两日前佩洛西的 “窜访” 在纽约发生什么大事了吗 😱? 还好,机长稍后广播由于纽约天气原因大量航班延误而导致降落纽约的航路异常拥挤,我们不得不备降多伦多,原来飞机的燃油不够了😇。航班被自动改签到第二天一早 8...

2022年7月温哥华房地产市场报告

7 月 13 日加拿大央行宣布加息 100 个基点,1998 年以来最大幅度加息;在本身就是旅游旺季的 7 月,再加之疫情 3 年以来的报复性出游,直接导致 7 月份的房产数据 “惊人”。大温地区各类房屋销售同比去年减少 42.9%,环比上月减少 22.5%;特别是独立屋市场,7 月份销售数量创我能查到的历史纪录 (2005年以来)最低。 同时,各类房屋新上市数量同比减少 9.3%,环比上月减少 24.5%;市场在售总量没有显著的变化,同比仅减少...
2022年11月温哥华房地产市场报告

2022年11月温哥华房地产市场报告

从本报告起,我的《房地产市场报告》命名将 “顺延” 一个月,比如此报告使用的数据是上一月( 10 月份),但构思与实际写报告的时间是在 11 月的中旬,地产报告命名为《2022年11月温哥华房地产市场报告》。 最近,在朋友圈中看到了其他经纪同行们纷纷转发的 “BC 省房市 10 月份销量继续下降,但大温房价仍然上涨” 的标题,我并未阅读,总感觉多少有些标题党之嫌。 “房价” 指的是中间价(Median Price)、平均价(Average Price)还是基准价(HPI Price)?“房”...

2022年9月温哥华房地产市场报告

2022年9月温哥华房地产市场报告

9 月份,大温地区各类房屋销量(Sales)同比大跌 46.1%,新上市(New Listings)同比下跌 18.2%,但房屋在售总量(Total Inventory)同比仅增加 1.6%,可见所谓 “新上市” 中有一定水分,有多少是重新挂盘,我们不得而知,地产局数据中心也没有提供相关数据。卖家仍不紧不慢,持币待购的买家想找到心仪的房屋也非常不易。网传的 “加拿大银行拍卖暴增” 也并未感受到(新闻讲的是实际是大多伦多地区的房市)。不过,在过去 1...

The Perfect Imperfection- Another Woodworking Project

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2022年8月温哥华房地产市场报告

2022年8月温哥华房地产市场报告

8 月份,大温地区的地产表现基本上延续了前几个月的模式:销量(Sales)同比大跌,新上市(New Listings)水平同比、环比也都有不小的下降,而且,所谓 “新上市” 中有相当比例是原有 Listings 重新挂盘的,市场在售总量(Totoal Inventory)仍然保持平稳的水平,对价格的大幅调整起到一定的支撑作用,虽然,我们看到各项价格指标仍在走低。其中,独立屋比公寓调整得多,同类型地产中,高价位区间的地产相比低价位区间的调整得多。 从平均原价百分比(Average...

2022之夏美国行

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疫情近 3 年没有出游,借儿子美国夏校的机会游览了纽约和波士顿,顺路参观了一下美国的大学。8 月 4 日,我登上从温哥华到纽约的航班,有还近 1 个小时到达的时候,无意中在航班实时地图上发现本次航班已经盘旋好几圈了,感觉很不妙,难道是两日前佩洛西的 “窜访” 在纽约发生什么大事了吗 😱? 还好,机长稍后广播由于纽约天气原因大量航班延误而导致降落纽约的航路异常拥挤,我们不得不备降多伦多,原来飞机的燃油不够了😇。航班被自动改签到第二天一早 8...

2022年7月温哥华房地产市场报告

2022年7月温哥华房地产市场报告

7 月 13 日加拿大央行宣布加息 100 个基点,1998 年以来最大幅度加息;在本身就是旅游旺季的 7 月,再加之疫情 3 年以来的报复性出游,直接导致 7 月份的房产数据 “惊人”。大温地区各类房屋销售同比去年减少 42.9%,环比上月减少 22.5%;特别是独立屋市场,7 月份销售数量创我能查到的历史纪录 (2005年以来)最低。 同时,各类房屋新上市数量同比减少 9.3%,环比上月减少 24.5%;市场在售总量没有显著的变化,同比仅减少...