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VANCOUVER REAL ESTATE, DESIGN & BUILD AND MORE...

William Li | 李煒

M.Mgt, REALTOR®, C.R.B.   

 

With integrity, expertise, and hard work, William Li delivers unparalleled personal services by helping our clients get great value for their homes and real estate investments.”

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不完美的完美-暑假木工记

车库里存放着一些之前工程的边角料,包括做橱柜多余的柜门和几块玻璃隔板。看着 Pintrest 上漂亮的木工作品贴图,不禁心痒痒的,盘算着跟儿子一起摸索,用这些余料做 2 个小桌子,或许可以卖掉,再用赚的钱捐给儿子做义工的组织,岂不一举几得!越想心里越美,小时候连电锯噪音都害怕的儿子也是跃跃欲试,心动不如行动,不成想这一动就是几个星期 …… 玻璃源自壁柜( Wall Cabinet)的 Shelf,尺寸只有 34 ½” X 10...

2021年6月温哥华房地产市场报告

富人排队去太空,先是维珍老板 Richard Branson 于 7 月 11 日拼了老命上太空体验了约 4 分钟失重,顺便割了把韭菜($SPCE 😧),再是亚马逊老板 Jeff Bezos 计划在 7 月 20 日乘坐自家公司 Blue Origin 的飞船太空兜风,我们老百姓也都想利用假期好好休息,各地宾馆一房难求。 同样的现象也发生在了地产市场,卖家不急着上市出售,买家也开始心平气和,抢不到 offer 也不强求。六月,大温地区各类房屋销售量 3,776 套,相比上月减少 11.8%,同时,新上市也比上月减少...

怨妇也难当

本人自 2007 年在新西兰一家公司担任 Design & Build Consultant 时在知名设计师 Cameron Baker 的影响和指导下学习了 Architectural Drafting,并协助客户完成了几栋独立屋的设计与建造。2009 年在加拿大做 Kitchen Designer 兼职的同时,在建筑工地做 Wood Framing;同时 2010-2017 年期间在 BCIT 完成了 Build Construction Technology Program 17 门课程的学习。2015- 2016...

2021年5月温哥华房地产市场报告

截止今天(June 12, 2021),加拿大已有 63.912% 的人口接种了至少第一针新冠疫苗。地产市场是从疫情开始一发不可收拾的,当时各国央行无限量 QE, 大量印钱,谁需要就以极低的利率借给谁。加拿大也不例外,但加央行在 4 月份率先宣布缩减 QE,并把加息预期从 2023 年提前至 2022 下半年。 响应加拿大央行号召,五月,大温地区各类房屋销售量 4,281 套,相比上月减少 12.9%,HPI 基准价继续上升,但增速开始放缓,值得注意的是,5 月销售中间价(Median Price)相比四月稍有拐头向下。HPI...

2021年4月温哥华房地产市场报告

四月,大温地区各类房屋销售同比去年增长 339.5%,三倍多的增长率是在去年四月刚开始封城、很多行业处于半停滞状态基础之上的。四月相比上月销量减少 13.9%,基准价格(HPI Price)单月增长 3%。这种量减价增的现象给各类市场参与者、观望者带来了一丝丝困惑,似乎我们又来到了一个十字路口,如果我们在高空俯瞰这个路口,无论直行还是转弯,最终都能到达目的地,所谓的殊路同归。下面,我们先来看看独立屋与公寓的市场的具体表现:​ 独立屋市场:     [visualizer...

谈谈房屋漏水问题

近日头条之一温哥华的标志性建筑 Vancouver House 哗啦啦地漏水,起因据说是 29 层楼的一个 Gasket Failure,这个 Gasket 就是水管橡皮胶垫,成本最多几块钱,却造成不可估量的损失,还好没坏在 49 楼,否则损失更是几何数量级地增长。有人说买保险的重要性,我不否认,房屋保险像块遮羞布,买后心里踏实些,但花了钱最好别用到,否则以后想高价买人家保险公司还不一定愿意卖给你。防患于未然才是关键,足够了解自己的房产,才能睡得踏实。下面通过我多年(掐指一算吓我一跳,17...
不完美的完美-暑假木工记

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车库里存放着一些之前工程的边角料,包括做橱柜多余的柜门和几块玻璃隔板。看着 Pintrest 上漂亮的木工作品贴图,不禁心痒痒的,盘算着跟儿子一起摸索,用这些余料做 2 个小桌子,或许可以卖掉,再用赚的钱捐给儿子做义工的组织,岂不一举几得!越想心里越美,小时候连电锯噪音都害怕的儿子也是跃跃欲试,心动不如行动,不成想这一动就是几个星期 …… 玻璃源自壁柜( Wall Cabinet)的 Shelf,尺寸只有 34 ½” X 10...

2021年6月温哥华房地产市场报告

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富人排队去太空,先是维珍老板 Richard Branson 于 7 月 11 日拼了老命上太空体验了约 4 分钟失重,顺便割了把韭菜($SPCE 😧),再是亚马逊老板 Jeff Bezos 计划在 7 月 20 日乘坐自家公司 Blue Origin 的飞船太空兜风,我们老百姓也都想利用假期好好休息,各地宾馆一房难求。 同样的现象也发生在了地产市场,卖家不急着上市出售,买家也开始心平气和,抢不到 offer 也不强求。六月,大温地区各类房屋销售量 3,776 套,相比上月减少 11.8%,同时,新上市也比上月减少...

怨妇也难当

怨妇也难当

本人自 2007 年在新西兰一家公司担任 Design & Build Consultant 时在知名设计师 Cameron Baker 的影响和指导下学习了 Architectural Drafting,并协助客户完成了几栋独立屋的设计与建造。2009 年在加拿大做 Kitchen Designer 兼职的同时,在建筑工地做 Wood Framing;同时 2010-2017 年期间在 BCIT 完成了 Build Construction Technology Program 17 门课程的学习。2015- 2016...

2021年5月温哥华房地产市场报告

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截止今天(June 12, 2021),加拿大已有 63.912% 的人口接种了至少第一针新冠疫苗。地产市场是从疫情开始一发不可收拾的,当时各国央行无限量 QE, 大量印钱,谁需要就以极低的利率借给谁。加拿大也不例外,但加央行在 4 月份率先宣布缩减 QE,并把加息预期从 2023 年提前至 2022 下半年。 响应加拿大央行号召,五月,大温地区各类房屋销售量 4,281 套,相比上月减少 12.9%,HPI 基准价继续上升,但增速开始放缓,值得注意的是,5 月销售中间价(Median Price)相比四月稍有拐头向下。HPI...

2021年4月温哥华房地产市场报告

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四月,大温地区各类房屋销售同比去年增长 339.5%,三倍多的增长率是在去年四月刚开始封城、很多行业处于半停滞状态基础之上的。四月相比上月销量减少 13.9%,基准价格(HPI Price)单月增长 3%。这种量减价增的现象给各类市场参与者、观望者带来了一丝丝困惑,似乎我们又来到了一个十字路口,如果我们在高空俯瞰这个路口,无论直行还是转弯,最终都能到达目的地,所谓的殊路同归。下面,我们先来看看独立屋与公寓的市场的具体表现:​ 独立屋市场:     [visualizer...

谈谈房屋漏水问题

谈谈房屋漏水问题

近日头条之一温哥华的标志性建筑 Vancouver House 哗啦啦地漏水,起因据说是 29 层楼的一个 Gasket Failure,这个 Gasket 就是水管橡皮胶垫,成本最多几块钱,却造成不可估量的损失,还好没坏在 49 楼,否则损失更是几何数量级地增长。有人说买保险的重要性,我不否认,房屋保险像块遮羞布,买后心里踏实些,但花了钱最好别用到,否则以后想高价买人家保险公司还不一定愿意卖给你。防患于未然才是关键,足够了解自己的房产,才能睡得踏实。下面通过我多年(掐指一算吓我一跳,17...

William Li |M.Mgt, REALTOR®, C.R.B.
Amex Broadway West Realty
Jalh Homes Ltd.
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