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William Li | 李煒


M.Mgt, REALTOR®, C.R.B.   

With integrity, expertise, and hard work, William Li delivers unparalleled personal services by helping our clients get great value for their homes and real estate investments.”

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2020年2月温哥华房地产市场报告

​在上期报告我阐述了国内疫情发展的时间点,经过短短的一个 2 月份,已经正式国际化了。昨日跟母亲通话,她嘱咐我在家好好呆着别卖房子了。孩子们春假在家,因为疫情所有的课外活动取消,社区中心关闭,听着他们玩 Monopoly 的喧哗,还要时时“忍受”钢琴与单簧管的噪音,着实影响到我的在家工作的效率。望着窗外还不错的阳光,我得完成已经坚持了 12 个月的地产报告。 温哥华房地产市场 2 月份数据仍未受到疫情很大的影响。大温地区各类房屋销售相比去年同期增加 44.7%;市场总量 (Inventory)同比减少 21.9%;基准价(HPI...

2020年1月温哥华房地产市场报告

据说,2019.12.1 出现最早已知病例;我本人,2019.12.30 第一次在朋友圈看到武汉市卫健委关于 “不明原因肺炎” 的通知,仅瞥一眼,未评论;2020.1.10 结束中国探亲返回加拿大,期间一切 “安好”;2020.1.20 国家卫健委发布公告,把新型冠状病毒感染的肺炎纳入“法定乙类传染病,按甲类管理”;2020.1.23,大年除夕前夜武汉宣布封城;2020.1.26 国务院总理李克强主持召开 “中央应对新型冠状病毒感染肺炎疫情工作领导小组” 第一次会议;2020.1.30 世界卫生组织正式宣布此次疫情为...

2019年12月温哥华房地产市场报告

不出所料,12 月份大温地区房地产市场相比去年同期继续维持涨势。尤其,公寓市场表现非常抢眼,销量同比增长接近 1 倍。本人在上月圣诞前夕还在忙活几处公寓更反应了这一现象。总体而言,经过过去两年多的低迷,市场已经开始苏醒,买家已经考虑积极入场,但卖家仍不是那么积极,这就构成了很多机构对于 2020 市场判断的基础。老样子,先来看看具体数据情况。如果对枯燥的数据图表没有兴趣,可以点击这里直接跳过。   独立屋市场:   Greater Vancouver Detached House Sales [visualizer...

2019年11月温哥华房地产市场报告

的确,从数据上来看,11月份大温地区无论是独立屋还是公寓市场,相比去年同期都是销量大增,而市场在售总量与新上市房屋数量却在不断减少。温哥华的房地产市场开始触底反弹了吗?毕竟 2018 年底的销售纪录是近 10 年来最低,而且相当低。不急下结论,先来看看数据。如果对枯燥的数据图表没有兴趣,可以直接跳过点击这里。   独立屋市场:   Greater Vancouver Detached House Sales    Greater Vancouver Detached...

2019年10月温哥华房地产市场报告

联邦大选已烟消云散,虽然某些加拿大省份非常不满,但也不得不接受自由党少数党政府的现实。先来回顾一下自由党竞选时的承诺:增加第一次购房激励 FTHBI(First-Time Home Buyer Incentive)额度至 80 万左右,另外在在全国范围内引入 1% 的投机税。我认为 FTHBI 会相对刺激已经有些热起来的温哥华的公寓市场,至少在短期之内;而关于 1% 的投机税我以为反倒是对温哥华地区影响有限。试想目前温哥华市府空屋税1%,BC省投机税...

How To Winterize Your Home? 为房屋过冬

进入气温不断刷新新低的10月,突然有种冬季就在明天的感觉,看着天气预报未来数不清的雨点,就着浓香的咖啡,总结一下房屋过冬的心得,多少也算是未雨绸缪吧,希望对大家有点帮助。 检查房屋的 Building Envelope 系统,包括屋顶、外墙、窗户、Storm Sewer(地基排水)等。温哥华的冬季雨水多,雨水给房子带来的麻烦往往大于下雪的。最好时机是在夏末秋初,重点部位是平屋顶,Parapet Wall (阳台短墙),Deck Over Living Space,Window Header,Flashing (挡雨板)等等。关于...
2020年2月温哥华房地产市场报告

2020年2月温哥华房地产市场报告

​在上期报告我阐述了国内疫情发展的时间点,经过短短的一个 2 月份,已经正式国际化了。昨日跟母亲通话,她嘱咐我在家好好呆着别卖房子了。孩子们春假在家,因为疫情所有的课外活动取消,社区中心关闭,听着他们玩 Monopoly 的喧哗,还要时时“忍受”钢琴与单簧管的噪音,着实影响到我的在家工作的效率。望着窗外还不错的阳光,我得完成已经坚持了 12 个月的地产报告。 温哥华房地产市场 2 月份数据仍未受到疫情很大的影响。大温地区各类房屋销售相比去年同期增加 44.7%;市场总量 (Inventory)同比减少 21.9%;基准价(HPI...

2020年1月温哥华房地产市场报告

2020年1月温哥华房地产市场报告

据说,2019.12.1 出现最早已知病例;我本人,2019.12.30 第一次在朋友圈看到武汉市卫健委关于 “不明原因肺炎” 的通知,仅瞥一眼,未评论;2020.1.10 结束中国探亲返回加拿大,期间一切 “安好”;2020.1.20 国家卫健委发布公告,把新型冠状病毒感染的肺炎纳入“法定乙类传染病,按甲类管理”;2020.1.23,大年除夕前夜武汉宣布封城;2020.1.26 国务院总理李克强主持召开 “中央应对新型冠状病毒感染肺炎疫情工作领导小组” 第一次会议;2020.1.30 世界卫生组织正式宣布此次疫情为...

2019年12月温哥华房地产市场报告

2019年12月温哥华房地产市场报告

不出所料,12 月份大温地区房地产市场相比去年同期继续维持涨势。尤其,公寓市场表现非常抢眼,销量同比增长接近 1 倍。本人在上月圣诞前夕还在忙活几处公寓更反应了这一现象。总体而言,经过过去两年多的低迷,市场已经开始苏醒,买家已经考虑积极入场,但卖家仍不是那么积极,这就构成了很多机构对于 2020 市场判断的基础。老样子,先来看看具体数据情况。如果对枯燥的数据图表没有兴趣,可以点击这里直接跳过。   独立屋市场:   Greater Vancouver Detached House Sales [visualizer...

2019年11月温哥华房地产市场报告

2019年11月温哥华房地产市场报告

的确,从数据上来看,11月份大温地区无论是独立屋还是公寓市场,相比去年同期都是销量大增,而市场在售总量与新上市房屋数量却在不断减少。温哥华的房地产市场开始触底反弹了吗?毕竟 2018 年底的销售纪录是近 10 年来最低,而且相当低。不急下结论,先来看看数据。如果对枯燥的数据图表没有兴趣,可以直接跳过点击这里。   独立屋市场:   Greater Vancouver Detached House Sales    Greater Vancouver Detached...

2019年10月温哥华房地产市场报告

2019年10月温哥华房地产市场报告

联邦大选已烟消云散,虽然某些加拿大省份非常不满,但也不得不接受自由党少数党政府的现实。先来回顾一下自由党竞选时的承诺:增加第一次购房激励 FTHBI(First-Time Home Buyer Incentive)额度至 80 万左右,另外在在全国范围内引入 1% 的投机税。我认为 FTHBI 会相对刺激已经有些热起来的温哥华的公寓市场,至少在短期之内;而关于 1% 的投机税我以为反倒是对温哥华地区影响有限。试想目前温哥华市府空屋税1%,BC省投机税...

How To Winterize Your Home? 为房屋过冬

How To Winterize Your Home? 为房屋过冬

进入气温不断刷新新低的10月,突然有种冬季就在明天的感觉,看着天气预报未来数不清的雨点,就着浓香的咖啡,总结一下房屋过冬的心得,多少也算是未雨绸缪吧,希望对大家有点帮助。 检查房屋的 Building Envelope 系统,包括屋顶、外墙、窗户、Storm Sewer(地基排水)等。温哥华的冬季雨水多,雨水给房子带来的麻烦往往大于下雪的。最好时机是在夏末秋初,重点部位是平屋顶,Parapet Wall (阳台短墙),Deck Over Living Space,Window Header,Flashing (挡雨板)等等。关于...

William Li |M.Mgt, REALTOR®, C.R.B.
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