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VANCOUVER REAL ESTATE, DESIGN & BUILD AND MORE...

William Li | 李煒


M.Mgt, REALTOR®, C.R.B.   

With integrity, expertise, and hard work, William Li delivers unparalleled personal services by helping our clients get great value for their homes and real estate investments.”

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How To Winterize Your Home? 为房屋过冬

进入气温不断刷新新低的10月,突然有种冬季就在明天的感觉,看着天气预报未来数不清的雨点,就着浓香的咖啡,总结一下房屋过冬的心得,多少也算是未雨绸缪吧,希望对大家有点帮助。 检查房屋的 Building Envelope 系统,包括屋顶、外墙、窗户、Storm Sewer(地基排水)等。温哥华的冬季雨水多,雨水给房子带来的麻烦往往大于下雪的。最好时机是在夏末秋初,重点部位是平屋顶,Parapet Wall (阳台短墙),Deck Over Living Space,Window Header,Flashing (挡雨板)等等。关于...

2019年9月温哥华房地产市场报告

 10 月 21 日是联邦大选投票的最后一天,朋友们你们决定选哪个政党了吗?我们先看看主要政党是如何操心加拿大人的 “房市” 的。 Conservatives 保守党: 改变目前的银行贷款压力测试,特别针对第一次购房者,和贷款 renewal。 第一次购房者还款期增至 30 年。 调查房地产行业的洗钱现象。 把某些联邦用地投入地产开发。 Liberals 自由党: 引入针对非居民的联邦投机税,增加已经执行的 "First-Time Home Buyer Incentive” 的可购金额从 50 万调高至 80 万左右。 2019...

2019年8月温哥华房地产市场报告

8 月份又是繁忙的一月,大温房产相比去年同期交易增长 16%,连续第二个月同比增长;HPI 基准价相比去年同期减少 8%,难道市场开始出现反弹的迹象吗?目前还很难说,不同地区、不同种类的房屋表现大相径庭,咱们往下看。   独立屋市场:   Greater Vancouver Detached House Sales    Greater Vancouver Detached House Total Inventory   Greater...

2019年7月温哥华房地产市场报告

从 7 月份起, 我的每月地产报告将扩大至 Greater Vancouver 地区, 有时也称 Metro Vancouver。之前的 “温哥华” 地产报告有时会令人产生一些误解, 认为包括了周边的一些地区,比如 Burnaby, Richmond 等,虽然温哥华市地产市场可以在很大程度上反应整体大市场趋势,但数据仅来自 City of Vancouver。 另外一个因素是关于在公寓市场方面,温哥华市与大温地区的表现有一定偏差,毕竟近些年的新兴公寓市场多在周边市区。所谓地大温地区(Greater...

Market Review On Detached Homes In Vancouver West, 2019 1st Half

自上一篇温西新屋市场分析(12/14/2018 版本)又时隔半年多了,我来更新一下 2019 年上半年温西独立屋市场状况,咱们继续拿数据说事。为保持报告的连贯可比性,我尽量采用一致的数据定义与格式。首先来 Review 一下新屋的数据定义,具体如下: 2015 年以后建成 地宽 33 尺以上,面积 3,600 平方尺以上 销售日期:2019年1月1日– 2019年6月30日 标准地定义:地宽 33 尺,深度110-136尺,面积 3,600- 4,600 平方尺 大地定义:地宽 42 尺以上,面积 5000 平方尺以上 研究区域:...

2019年6月温哥华房地产市场报告

如果用一句话总结 6 月份的市场就是进入假期状态,买卖双方无心恋战,交易量进一步下跌,但价格相比上月趋稳,没有太多变化。   温哥华独立屋市场:   Vancouver Detached House Sales   Vancouver Detached House Total Inventory   Vancouver MSL® HPI Benchmark Price 温哥华 6 月份独立屋成交...
How To Winterize Your Home? 为房屋过冬

How To Winterize Your Home? 为房屋过冬

进入气温不断刷新新低的10月,突然有种冬季就在明天的感觉,看着天气预报未来数不清的雨点,就着浓香的咖啡,总结一下房屋过冬的心得,多少也算是未雨绸缪吧,希望对大家有点帮助。 检查房屋的 Building Envelope 系统,包括屋顶、外墙、窗户、Storm Sewer(地基排水)等。温哥华的冬季雨水多,雨水给房子带来的麻烦往往大于下雪的。最好时机是在夏末秋初,重点部位是平屋顶,Parapet Wall (阳台短墙),Deck Over Living Space,Window Header,Flashing (挡雨板)等等。关于...

2019年9月温哥华房地产市场报告

2019年9月温哥华房地产市场报告

 10 月 21 日是联邦大选投票的最后一天,朋友们你们决定选哪个政党了吗?我们先看看主要政党是如何操心加拿大人的 “房市” 的。 Conservatives 保守党: 改变目前的银行贷款压力测试,特别针对第一次购房者,和贷款 renewal。 第一次购房者还款期增至 30 年。 调查房地产行业的洗钱现象。 把某些联邦用地投入地产开发。 Liberals 自由党: 引入针对非居民的联邦投机税,增加已经执行的 "First-Time Home Buyer Incentive” 的可购金额从 50 万调高至 80 万左右。 2019...

2019年8月温哥华房地产市场报告

2019年8月温哥华房地产市场报告

8 月份又是繁忙的一月,大温房产相比去年同期交易增长 16%,连续第二个月同比增长;HPI 基准价相比去年同期减少 8%,难道市场开始出现反弹的迹象吗?目前还很难说,不同地区、不同种类的房屋表现大相径庭,咱们往下看。   独立屋市场:   Greater Vancouver Detached House Sales    Greater Vancouver Detached House Total Inventory   Greater...

2019年7月温哥华房地产市场报告

2019年7月温哥华房地产市场报告

从 7 月份起, 我的每月地产报告将扩大至 Greater Vancouver 地区, 有时也称 Metro Vancouver。之前的 “温哥华” 地产报告有时会令人产生一些误解, 认为包括了周边的一些地区,比如 Burnaby, Richmond 等,虽然温哥华市地产市场可以在很大程度上反应整体大市场趋势,但数据仅来自 City of Vancouver。 另外一个因素是关于在公寓市场方面,温哥华市与大温地区的表现有一定偏差,毕竟近些年的新兴公寓市场多在周边市区。所谓地大温地区(Greater...

Market Review On Detached Homes In Vancouver West, 2019 1st Half

Market Review On Detached Homes In Vancouver West, 2019 1st Half

自上一篇温西新屋市场分析(12/14/2018 版本)又时隔半年多了,我来更新一下 2019 年上半年温西独立屋市场状况,咱们继续拿数据说事。为保持报告的连贯可比性,我尽量采用一致的数据定义与格式。首先来 Review 一下新屋的数据定义,具体如下: 2015 年以后建成 地宽 33 尺以上,面积 3,600 平方尺以上 销售日期:2019年1月1日– 2019年6月30日 标准地定义:地宽 33 尺,深度110-136尺,面积 3,600- 4,600 平方尺 大地定义:地宽 42 尺以上,面积 5000 平方尺以上 研究区域:...

2019年6月温哥华房地产市场报告

2019年6月温哥华房地产市场报告

如果用一句话总结 6 月份的市场就是进入假期状态,买卖双方无心恋战,交易量进一步下跌,但价格相比上月趋稳,没有太多变化。   温哥华独立屋市场:   Vancouver Detached House Sales   Vancouver Detached House Total Inventory   Vancouver MSL® HPI Benchmark Price 温哥华 6 月份独立屋成交...

William Li |M.Mgt, REALTOR®, C.R.B.
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