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William Li | 李煒

M.Mgt, REALTOR®, C.R.B.   

With integrity, expertise, and hard work, William Li delivers unparalleled personal services by helping our clients get great value for their homes and real estate investments.”

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背影

        今年暑假给儿子报名了约翰霍普金斯大学的短期课程,虽然只有三个星期,但也是儿子自打出生以来的第一次离家,而且这么久。想到我第一次离开家是我高中一年级住校时,那时每周五天住校,周末两天住家,加上寒暑假期在家的时间,实际上每年的大部分时间已经不在家里了,直到现在三十多年过去了,仍然是离家的状态。思前想后,不禁觉得有些伤感,一代又一代,一轮又一轮。        ...

2022年6月温哥华房地产市场报告

6 月份是暑假的开始,传统上是销售淡季,今年的 6 月在通胀、加息、经济衰退的阴影下显得尤为 “萧条”。大温地区各类房屋销售同比去年减少 34.8%,环比上月减少 15.9%;新上市数量同比减少 10.3%,环比上月减少 17.4%;市场在售总量同比减少 11.8%,与上月基本持平。 上期地产报告中我引入的下列公式: “ 市场在售总量(Total Inventory)=之前在售总量(Previous Total Inventory)+ 新上市(New Listing) - 已售(Sold)”...

2022年5月温哥华房地产市场报告

5 月份,大温地区各类房屋销售同比去年减少 31.6%,新上市数量同比减少 10.3%,市场在售总量同比减少 19.1%,各类房屋的 HPI 基准价来到了 $1,261,100,同比增长 14.7%,但环比上月已经开始降低了。 HPI 基准价的计算模式导致了价格市场反应的滞后性,而本月各类房屋销售的中间价位(Median Price)已经从 2 月份以来持续下跌,其中 5 月份下跌明显,环比上月下降 5.4%。 从平均原价百分比(Average Percent of Original...

2022年4月温哥华房地产市场报告

没错,大温地区 4 月份的房地产市场慢了下来。各类房屋销售同比去年减少 34.1%,新上市数量同比减少 30.7%,市场在售总量同比减少 19.1%,各类房屋的 HPI 基准价来到了 $1,360,500,同比增长 20.7%。HPI 基准价的计算模式导致了价格市场反应的滞后性,而本月各类房屋销售的中间价位(Median Price)已经开始环比上月下降了。  另外,从上月报告中引入的平均原价百分比(Average Percent of Original...

2022年3月温哥华房地产市场报告

2022 年 3 月各类房屋销售同比去年减少 23.7%,新上市数量同比减少 18.3%,市场在售总量同比去年减少 22%,各类房屋的 HPI 基准价来到了 $1,360,500,同比增加 20.7%,市场的供给与需求近于平衡,所以保持了量减价平的状态。  市场强弱究竟如何,在本月报告中我将引入一个新的指标:Average Percent of Original Price(平均原价百分比),高于 100% 说明平均售价大于要价,市场相对较强,属于卖方市场;低于 100%...

2022年2月温哥华房地产市场报告

2022 年 2 月各类房屋销售同比去年减少 8%,虽然新上市数量同比增加 8%,但市场在售总量同比去年减少 23.6%,市场的供给关系仍然倾向了卖家,不难理解各类房屋价格在 2 月份继续向北飙升。同时,独立屋与公寓的市场表现继续分化,下面来看具体数据。 独立屋市场: 大温地区 2022 年 2 月份独立屋成交 1,019 套,同比减少...
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        今年暑假给儿子报名了约翰霍普金斯大学的短期课程,虽然只有三个星期,但也是儿子自打出生以来的第一次离家,而且这么久。想到我第一次离开家是我高中一年级住校时,那时每周五天住校,周末两天住家,加上寒暑假期在家的时间,实际上每年的大部分时间已经不在家里了,直到现在三十多年过去了,仍然是离家的状态。思前想后,不禁觉得有些伤感,一代又一代,一轮又一轮。        ...

2022年6月温哥华房地产市场报告

2022年6月温哥华房地产市场报告

6 月份是暑假的开始,传统上是销售淡季,今年的 6 月在通胀、加息、经济衰退的阴影下显得尤为 “萧条”。大温地区各类房屋销售同比去年减少 34.8%,环比上月减少 15.9%;新上市数量同比减少 10.3%,环比上月减少 17.4%;市场在售总量同比减少 11.8%,与上月基本持平。 上期地产报告中我引入的下列公式: “ 市场在售总量(Total Inventory)=之前在售总量(Previous Total Inventory)+ 新上市(New Listing) - 已售(Sold)”...

2022年5月温哥华房地产市场报告

2022年5月温哥华房地产市场报告

5 月份,大温地区各类房屋销售同比去年减少 31.6%,新上市数量同比减少 10.3%,市场在售总量同比减少 19.1%,各类房屋的 HPI 基准价来到了 $1,261,100,同比增长 14.7%,但环比上月已经开始降低了。 HPI 基准价的计算模式导致了价格市场反应的滞后性,而本月各类房屋销售的中间价位(Median Price)已经从 2 月份以来持续下跌,其中 5 月份下跌明显,环比上月下降 5.4%。 从平均原价百分比(Average Percent of Original...

2022年4月温哥华房地产市场报告

2022年4月温哥华房地产市场报告

没错,大温地区 4 月份的房地产市场慢了下来。各类房屋销售同比去年减少 34.1%,新上市数量同比减少 30.7%,市场在售总量同比减少 19.1%,各类房屋的 HPI 基准价来到了 $1,360,500,同比增长 20.7%。HPI 基准价的计算模式导致了价格市场反应的滞后性,而本月各类房屋销售的中间价位(Median Price)已经开始环比上月下降了。  另外,从上月报告中引入的平均原价百分比(Average Percent of Original...

2022年3月温哥华房地产市场报告

2022年3月温哥华房地产市场报告

2022 年 3 月各类房屋销售同比去年减少 23.7%,新上市数量同比减少 18.3%,市场在售总量同比去年减少 22%,各类房屋的 HPI 基准价来到了 $1,360,500,同比增加 20.7%,市场的供给与需求近于平衡,所以保持了量减价平的状态。  市场强弱究竟如何,在本月报告中我将引入一个新的指标:Average Percent of Original Price(平均原价百分比),高于 100% 说明平均售价大于要价,市场相对较强,属于卖方市场;低于 100%...

2022年2月温哥华房地产市场报告

2022年2月温哥华房地产市场报告

2022 年 2 月各类房屋销售同比去年减少 8%,虽然新上市数量同比增加 8%,但市场在售总量同比去年减少 23.6%,市场的供给关系仍然倾向了卖家,不难理解各类房屋价格在 2 月份继续向北飙升。同时,独立屋与公寓的市场表现继续分化,下面来看具体数据。 独立屋市场: 大温地区 2022 年 2 月份独立屋成交 1,019 套,同比减少...