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VANCOUVER REAL ESTATE, DESIGN & BUILD AND MORE...

William Li | 李煒


M.Mgt, REALTOR®, C.R.B.   

With integrity, expertise, and hard work, William Li delivers unparalleled personal services by helping our clients get great value for their homes and real estate investments.”

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2019年11月温哥华房地产市场报告

的确,从数据上来看,11月份大温地区无论是独立屋还是公寓市场,相比去年同期都是销量大增,而市场在售总量与新上市房屋数量却在不断减少。温哥华的房地产市场开始触底反弹了吗?毕竟 2018 年底的销售纪录是近 10 年来最低,而且相当低。不急下结论,先来看看数据。如果对枯燥的数据图表没有兴趣,可以直接跳过点击这里。   独立屋市场:   Greater Vancouver Detached House Sales    Greater Vancouver Detached...

2019年10月温哥华房地产市场报告

联邦大选已烟消云散,虽然某些加拿大省份非常不满,但也不得不接受自由党少数党政府的现实。先来回顾一下自由党竞选时的承诺:增加第一次购房激励 FTHBI(First-Time Home Buyer Incentive)额度至 80 万左右,另外在在全国范围内引入 1% 的投机税。我认为 FTHBI 会相对刺激已经有些热起来的温哥华的公寓市场,至少在短期之内;而关于 1% 的投机税我以为反倒是对温哥华地区影响有限。试想目前温哥华市府空屋税1%,BC省投机税...

How To Winterize Your Home? 为房屋过冬

进入气温不断刷新新低的10月,突然有种冬季就在明天的感觉,看着天气预报未来数不清的雨点,就着浓香的咖啡,总结一下房屋过冬的心得,多少也算是未雨绸缪吧,希望对大家有点帮助。 检查房屋的 Building Envelope 系统,包括屋顶、外墙、窗户、Storm Sewer(地基排水)等。温哥华的冬季雨水多,雨水给房子带来的麻烦往往大于下雪的。最好时机是在夏末秋初,重点部位是平屋顶,Parapet Wall (阳台短墙),Deck Over Living Space,Window Header,Flashing (挡雨板)等等。关于...

2019年9月温哥华房地产市场报告

 10 月 21 日是联邦大选投票的最后一天,朋友们你们决定选哪个政党了吗?我们先看看主要政党是如何操心加拿大人的 “房市” 的。 Conservatives 保守党: 改变目前的银行贷款压力测试,特别针对第一次购房者,和贷款 renewal。 第一次购房者还款期增至 30 年。 调查房地产行业的洗钱现象。 把某些联邦用地投入地产开发。 Liberals 自由党: 引入针对非居民的联邦投机税,增加已经执行的 "First-Time Home Buyer Incentive” 的可购金额从 50 万调高至 80 万左右。 2019...

2019年8月温哥华房地产市场报告

8 月份又是繁忙的一月,大温房产相比去年同期交易增长 16%,连续第二个月同比增长;HPI 基准价相比去年同期减少 8%,难道市场开始出现反弹的迹象吗?目前还很难说,不同地区、不同种类的房屋表现大相径庭,咱们往下看。   独立屋市场:   Greater Vancouver Detached House Sales    Greater Vancouver Detached House Total Inventory   Greater...

2019年7月温哥华房地产市场报告

从 7 月份起, 我的每月地产报告将扩大至 Greater Vancouver 地区, 有时也称 Metro Vancouver。之前的 “温哥华” 地产报告有时会令人产生一些误解, 认为包括了周边的一些地区,比如 Burnaby, Richmond 等,虽然温哥华市地产市场可以在很大程度上反应整体大市场趋势,但数据仅来自 City of Vancouver。 另外一个因素是关于在公寓市场方面,温哥华市与大温地区的表现有一定偏差,毕竟近些年的新兴公寓市场多在周边市区。所谓地大温地区(Greater...
2019年11月温哥华房地产市场报告

2019年11月温哥华房地产市场报告

的确,从数据上来看,11月份大温地区无论是独立屋还是公寓市场,相比去年同期都是销量大增,而市场在售总量与新上市房屋数量却在不断减少。温哥华的房地产市场开始触底反弹了吗?毕竟 2018 年底的销售纪录是近 10 年来最低,而且相当低。不急下结论,先来看看数据。如果对枯燥的数据图表没有兴趣,可以直接跳过点击这里。   独立屋市场:   Greater Vancouver Detached House Sales    Greater Vancouver Detached...

2019年10月温哥华房地产市场报告

2019年10月温哥华房地产市场报告

联邦大选已烟消云散,虽然某些加拿大省份非常不满,但也不得不接受自由党少数党政府的现实。先来回顾一下自由党竞选时的承诺:增加第一次购房激励 FTHBI(First-Time Home Buyer Incentive)额度至 80 万左右,另外在在全国范围内引入 1% 的投机税。我认为 FTHBI 会相对刺激已经有些热起来的温哥华的公寓市场,至少在短期之内;而关于 1% 的投机税我以为反倒是对温哥华地区影响有限。试想目前温哥华市府空屋税1%,BC省投机税...

How To Winterize Your Home? 为房屋过冬

How To Winterize Your Home? 为房屋过冬

进入气温不断刷新新低的10月,突然有种冬季就在明天的感觉,看着天气预报未来数不清的雨点,就着浓香的咖啡,总结一下房屋过冬的心得,多少也算是未雨绸缪吧,希望对大家有点帮助。 检查房屋的 Building Envelope 系统,包括屋顶、外墙、窗户、Storm Sewer(地基排水)等。温哥华的冬季雨水多,雨水给房子带来的麻烦往往大于下雪的。最好时机是在夏末秋初,重点部位是平屋顶,Parapet Wall (阳台短墙),Deck Over Living Space,Window Header,Flashing (挡雨板)等等。关于...

2019年9月温哥华房地产市场报告

2019年9月温哥华房地产市场报告

 10 月 21 日是联邦大选投票的最后一天,朋友们你们决定选哪个政党了吗?我们先看看主要政党是如何操心加拿大人的 “房市” 的。 Conservatives 保守党: 改变目前的银行贷款压力测试,特别针对第一次购房者,和贷款 renewal。 第一次购房者还款期增至 30 年。 调查房地产行业的洗钱现象。 把某些联邦用地投入地产开发。 Liberals 自由党: 引入针对非居民的联邦投机税,增加已经执行的 "First-Time Home Buyer Incentive” 的可购金额从 50 万调高至 80 万左右。 2019...

2019年8月温哥华房地产市场报告

2019年8月温哥华房地产市场报告

8 月份又是繁忙的一月,大温房产相比去年同期交易增长 16%,连续第二个月同比增长;HPI 基准价相比去年同期减少 8%,难道市场开始出现反弹的迹象吗?目前还很难说,不同地区、不同种类的房屋表现大相径庭,咱们往下看。   独立屋市场:   Greater Vancouver Detached House Sales    Greater Vancouver Detached House Total Inventory   Greater...

2019年7月温哥华房地产市场报告

2019年7月温哥华房地产市场报告

从 7 月份起, 我的每月地产报告将扩大至 Greater Vancouver 地区, 有时也称 Metro Vancouver。之前的 “温哥华” 地产报告有时会令人产生一些误解, 认为包括了周边的一些地区,比如 Burnaby, Richmond 等,虽然温哥华市地产市场可以在很大程度上反应整体大市场趋势,但数据仅来自 City of Vancouver。 另外一个因素是关于在公寓市场方面,温哥华市与大温地区的表现有一定偏差,毕竟近些年的新兴公寓市场多在周边市区。所谓地大温地区(Greater...

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