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My Blog

 

I want to say  “Thank You” or “Xie Xie” for joining me in my blog. This is a glimpse into my life and my journey as I grow as a person. I look forward to getting to laugh, sweat and learn together as I share my experiences, lessons and inspirations with you. I hope you enjoy it and I hope I get to hear from you as well…you inspire me to keep doing what I do!

Design & Build

How To Winterize Your Home? 为房屋过冬

How To Winterize Your Home? 为房屋过冬

进入气温不断刷新新低的10月,突然有种冬季就在明天的感觉,看着天气预报未来数不清的雨点,就着浓香的咖啡,总结一下房屋过冬的心得,多少也算是未雨绸缪吧,希望对大家有点帮助。 检查房屋的 Building Envelope 系统,包括屋顶、外墙、窗户、Storm Sewer(地基排水)等。温哥华的冬季雨水多,雨水给房子带来的麻烦往往大于下雪的。最好时机是在夏末秋初,重点部位是平屋顶,Parapet Wall (阳台短墙),Deck Over Living Space,Window Header,Flashing (挡雨板)等等。关于...

常见建筑风格 (conventional architecture styles)

常见建筑风格 (conventional architecture styles)

一直以来想总结一下house architecture,作为自己的工作手册之类的,但这个话题不小,而且还蛮深奥,开头容易收尾难。在这里就触及一些常见的conventional的风格(关于unconventional style, 以后有机会再聊)。 下面总结的16类风格 (按字母顺序排列),你会发现在周围的房屋设计中,大都是2种或者2种以上的风格的结合体,有些很漂亮、舒服,有些就不是很搭(not relate to the...

浅谈 Residential Landscaping

浅谈 Residential Landscaping

对园艺的认知与喜爱也是随着移民十几年的生活经历而逐渐改变与加深的,记得当年搬入新家的第一件事居然是砍掉后院的一颗的李子树,理由是为了“腾”地方,现在看来是如此的年“少”轻狂啊。当年进入园艺店 GardenWorks,看得是一头雾水,还有不熟悉的英文,不知从何下手。慢慢地,开始喜欢花园,并参与设计与打理。看到很多新建房屋,做完 Fence,铺好草皮,再种一棵树,花园就算完成了,不免单调了些。温哥华市府对 First Shaughnessy 和 RS-5 区的发展申请(非 Outright...

My First House Design

My First House Design

I never considered myself  as an architect or architectural designer, but one night at a BCIT course, my instructor Mr. Klassen mentioned that he has never been certified or licensed by any associations or organizations, but has been designing detached houses all the...

Real Estate

2020年10月温哥华房地产市场报告

2020年10月温哥华房地产市场报告

十月,跟往年相比气候不错,雨水少且温度适宜,像是被火热的地产市场影响的? 大温地区各种类型房产 10 月份销售量相比去年同期增长 29.1%,为过往 10 年之内当月销售量之最。 市场上开始出现了一种焦虑的味道,说好的经济衰退,房市怎么“逆势” 上升呢?已经销声匿迹一段时间的无条件 Offer 开始频繁出现;已售的房子,卖家总发现卖低了,从而市场出现惜售心理,导致房产供不应求。当然,不同地段与不同类型地产表现不尽相同,下面我们具体看一看。 独立屋市场: Greater Vancouver Detached House Sales...

2020年9月温哥华房地产市场报告

2020年9月温哥华房地产市场报告

九月的温哥华的房地产行情如同秋老虎般继续发威。大温地区各类房屋 9 月份销售量相比去年同期增长高达 56.3%; 虽然新上市(New Listings)房屋量继续飙升,相比上月增长 10.2%,但市场各类房屋场存货(Inventory)开始走低, 这明显是供不应求的状况。 但是,这种光鲜亮丽数据下面,温哥华的地产市场是否健康,是否具有可持续性,值得深思。 独立屋市场:   Greater Vancouver Detached House Sales    Greater...

2020年8月温哥华房地产市场报告

2020年8月温哥华房地产市场报告

八月,温哥华炙热的房地产行情继续延续。大温地区各类房屋 8 月份销售量相比去年同期增长 36.7%, 新上市(New Listings)房屋量也相当活跃,相比去年同期增长 54.8%,市场各类房屋场存货(Inventory)仍低于去年同期 9.1%, 但是相比前 2 个月已经逐渐缓和。按照我之前报告提及的供需关系决定价格的原则,房价变动到本年底应该会比较平缓。 疫情改变了我们许多,而且影响深远。现在市场的行为都是 “刚需” Driven 的,疫情大大增加了人们呆在家里的时间,不论工作、学习、运动还是生活。我跟很多人都一样,期望在...

2020年7月温哥华房地产市场报告

2020年7月温哥华房地产市场报告

由于疫情,传统上地产的销售旺季从春季顺延到了夏季。大温地区 7 月份各类房屋销售相比去年同期增长 22.5%,市场在售总量(Inventory)相比去年同期还减少 29.5%,销售中间价(Median Price)同比增长 8%,这就是市场供给与需求的关系造成了价格上涨。不同类型房屋的市场表现如下。    独立屋市场:   Greater Vancouver Detached House Sales    Greater Vancouver Detached House Total...

My Life

新冠之下的 Granville 岛

新冠之下的 Granville 岛

不是为了悠闲,仅借周六早上送儿子篮球训练时间为了达到日均1万步的目标, 目标 Granville Island,说实话好久没来了,平日的印象是一个停车难、人多的旅游热点。一大早 9 点多到达位于 Granville 桥下的小岛,大把的停车位倒让我有些不知所停,找了一个 “最佳” 位置,按照提示牌上的停车 ID 码用 App 支付停车费,搞了老半天,换了两个不同的 Apps 均未支付成功,算了还是用硬币吧,直到在第一个支付机器才发现上面的标识 “Parking is free until further notice”...

生活,应该少即是多 Less Is More

生活,应该少即是多 Less Is More

今天看房临时取消,外面的雨配着自制书桌上温暖的咖啡,看着自己网站 My Blog 下被充斥的每月地产报告,心想该加点不同色彩的东西了,毕竟我不仅仅是地产经纪。今天就胡侃一番,想到哪说到哪。 几年前建的一个新房子收尾工作中,屋主让花工买了很多的花草植物,这样房子一建完就有了完整漂亮的花园。但是屋主却忽略了植物长成后的高度与宽度,过密的种植间距不出几年就会有麻烦,不但有碍美观而且还影响到植物的健康生长。我依然记得那个花工在种植时愉悦的表情,毕竟是计件收费的。我没有留那个房子的任何照片,就以自家房子举个例子吧。 我家建完后仅做了...

真的都挺好吗?

真的都挺好吗?

”都挺好“刚刚热播完毕,据说大结局的收视率超过了春晚,不得不说是相当成功的一部剧作。国内外都有不少热评,甚至也引起英文媒体的注意,可见该剧触及到很多深层次的问题。 今日偶在留园网上看到一篇文章 “我们都错怪苏大强了! 三千万中国人都跟他一样” ,尤为感触!很多人打不开该网页,我就在此转载一下吧。 苏大强得的是阿尔茨海默氏病...

Found Myself-A Star Is Born

Found Myself-A Star Is Born

When I first heard this song “Found Myself” by Venice Qin last night, it made me sleepless. The song is now officially live on Spotify and iTunes, and this is such a big deal for her. I was touched in ways I can’t explain easily. Have you ever lost in your life? I...

William Li |M.Mgt, REALTOR®, C.R.B.
Amex Broadway West Realty
Jalh Homes Ltd.
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