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My Blog

 

I want to say  “Thank You” or “Xie Xie” for joining me in my blog. This is a glimpse into my life and my journey as I grow as a person. I look forward to getting to laugh, sweat and learn together as I share my experiences, lessons and inspirations with you. I hope you enjoy it and I hope I get to hear from you as well…you inspire me to keep doing what I do!

Design & Build

谈谈房屋漏水问题

谈谈房屋漏水问题

近日头条之一温哥华的标志性建筑 Vancouver House 哗啦啦地漏水,起因据说是 29 层楼的一个 Gasket Failure,这个 Gasket 就是水管橡皮胶垫,成本最多几块钱,却造成不可估量的损失,还好没坏在 49 楼,否则损失更是几何数量级地增长。有人说买保险的重要性,我不否认,房屋保险像块遮羞布,买后心里踏实些,但花了钱最好别用到,否则以后想高价买人家保险公司还不一定愿意卖给你。防患于未然才是关键,足够了解自己的房产,才能睡得踏实。下面通过我多年(掐指一算吓我一跳,17...

How To Winterize Your Home? 为房屋过冬

How To Winterize Your Home? 为房屋过冬

进入气温不断刷新新低的10月,突然有种冬季就在明天的感觉,看着天气预报未来数不清的雨点,就着浓香的咖啡,总结一下房屋过冬的心得,多少也算是未雨绸缪吧,希望对大家有点帮助。 检查房屋的 Building Envelope 系统,包括屋顶、外墙、窗户、Storm Sewer(地基排水)等。温哥华的冬季雨水多,雨水给房子带来的麻烦往往大于下雪的。最好时机是在夏末秋初,重点部位是平屋顶,Parapet Wall (阳台短墙),Deck Over Living Space,Window Header,Flashing (挡雨板)等等。关于...

常见建筑风格 (conventional architecture styles)

常见建筑风格 (conventional architecture styles)

一直以来想总结一下house architecture,作为自己的工作手册之类的,但这个话题不小,而且还蛮深奥,开头容易收尾难。在这里就触及一些常见的conventional的风格(关于unconventional style, 以后有机会再聊)。 下面总结的16类风格 (按字母顺序排列),你会发现在周围的房屋设计中,大都是2种或者2种以上的风格的结合体,有些很漂亮、舒服,有些就不是很搭(not relate to the...

浅谈 Residential Landscaping

浅谈 Residential Landscaping

对园艺的认知与喜爱也是随着移民十几年的生活经历而逐渐改变与加深的,记得当年搬入新家的第一件事居然是砍掉后院的一颗的李子树,理由是为了“腾”地方,现在看来是如此的年“少”轻狂啊。当年进入园艺店 GardenWorks,看得是一头雾水,还有不熟悉的英文,不知从何下手。慢慢地,开始喜欢花园,并参与设计与打理。看到很多新建房屋,做完 Fence,铺好草皮,再种一棵树,花园就算完成了,不免单调了些。温哥华市府对 First Shaughnessy 和 RS-5 区的发展申请(非 Outright...

Real Estate

2021年3月温哥华房地产市场报告

2021年3月温哥华房地产市场报告

我验屋业务已经挂靴三余年,本周陆续收到几个老客户的电话预约验屋,只能说明房产市场真的热。大温地区 3 月份各类房屋销售量同比去年增长 126%,这样的标题已经占据了朋友圈。如果下个月同比增幅超过 400% 我也不会奇怪,除了销售增长的惯性,去年 4 月份是加拿大疫情封城的第一个月,分母本身就减少很多,又给标题党们提供了素材。市场已经从焦虑变得无奈,到下月可能的愤怒,总是慢好几拍的决策者们可能不得不做些什么了,我会在报告的总结部分猜猜看... 下面,我们先来看看独立屋与公寓的市场的具体表现: 独立屋市场:   [visualizer...

2021年2月温哥华房地产市场报告

2021年2月温哥华房地产市场报告

二零二一年二月,大温地区各类房屋销售 3,742 套,相比去年同期增长 74.2%,而市场供给(Total Inventory)相比去年同期减少 12.3%。各类房屋的销售量与价格均在原有上涨的趋势上出现了进一步加速的现象,市场开始弥漫着一种焦虑的味道。独立屋与公寓的市场表现如何,具体如下: 独立屋市场:       大温地区 2021年 2 月份独立屋成交 1,240 套,相比去年同期增加...

2021年1月温哥华房地产市场报告

2021年1月温哥华房地产市场报告

自 2019 年 3 月写的第一份月度地产报告以来,已经进入第三个年头,让我坚持下来的主要理由是独立分析,这点对我来说非常重要。 二零二一年一月,大温地区房地产市场继续辉煌。各类房屋销售 2,401 套,相比去年同期增长 52.6%,几乎创造新的历史新高,仅略低于 2016 年 1 月那个更疯狂的时代(offshore money driven market)。各类房屋的市场供给(Total Inventory) 比去年同期减少 7.1%,这种需求与供给的反差不得不引起我们的警觉。独立屋与公寓的市场表现如何,具体如下:...

2020年度温哥华房地产市场报告

2020年度温哥华房地产市场报告

  到了整理 2020 年 最后一月地产报告的时候了,没错,12 月大温地区各类房屋销售量相比去年同期大增 54.3%,其中独立屋与城市屋(Townhouse)表现尤为突出。但是,本次报告我会多做些工作,涵盖以下地区与城市,并按照独立屋、城市屋(包含 Duplex)和公寓分别进行数据统计,请点击地名对号入座,可以节省时间。如果没有自己所在地区的也请多多包涵,毕竟世界很大,个人时间、精力有限:Vancouver West,Vancouver East,Burnaby,Richmond,New...

Undefined Life 

装台

装台

《装台》这部电视剧改编自茅盾文学奖得主、作家陈彦的同名小说。很接地气的故事,在琐碎的生活中写尽了小人物的酸甜苦辣。 下面是大结局的最后的一段话, 总结了人们应该有的生活态度​。 … 生老病死,悲欢离合 爱恨情仇 生活就是这样 如复一日 我们还要继续豁然地面对明天 ... 看完嘴馋咋办,心血来潮,自制油泼裤带面,时间紧迫,只能醒面时间减半,凑合吃 《装台》片头曲-不愁 By 孙浩 ... 我偶尔对女娃吹牛 说幸福的日子在后头 他们笑我啥都不懂 我说这叫不跟生活认怂 生活虐我千遍万遍 我待它如同初恋...

新冠之下的 Granville 岛

新冠之下的 Granville 岛

不是为了悠闲,仅借周六早上送儿子篮球训练时间为了达到日均1万步的目标, 目标 Granville Island,说实话好久没来了,平日的印象是一个停车难、人多的旅游热点。一大早 9 点多到达位于 Granville 桥下的小岛,大把的停车位倒让我有些不知所停,找了一个 “最佳” 位置,按照提示牌上的停车 ID 码用 App 支付停车费,搞了老半天,换了两个不同的 Apps 均未支付成功,算了还是用硬币吧,直到在第一个支付机器才发现上面的标识 “Parking is free until further notice”...

生活,应该少即是多 Less Is More

生活,应该少即是多 Less Is More

今天看房临时取消,外面的雨配着自制书桌上温暖的咖啡,看着自己网站 My Blog 下被充斥的每月地产报告,心想该加点不同色彩的东西了,毕竟我不仅仅是地产经纪。今天就胡侃一番,想到哪说到哪。 几年前建的一个新房子收尾工作中,屋主让花工买了很多的花草植物,这样房子一建完就有了完整漂亮的花园。但是屋主却忽略了植物长成后的高度与宽度,过密的种植间距不出几年就会有麻烦,不但有碍美观而且还影响到植物的健康生长。我依然记得那个花工在种植时愉悦的表情,毕竟是计件收费的。我没有留那个房子的任何照片,就以自家房子举个例子吧。 我家建完后仅做了...

真的都挺好吗?

真的都挺好吗?

”都挺好“刚刚热播完毕,据说大结局的收视率超过了春晚,不得不说是相当成功的一部剧作。国内外都有不少热评,甚至也引起英文媒体的注意,可见该剧触及到很多深层次的问题。 今日偶在留园网上看到一篇文章 “我们都错怪苏大强了! 三千万中国人都跟他一样” ,尤为感触!很多人打不开该网页,我就在此转载一下吧。 苏大强得的是阿尔茨海默氏病...

William Li |M.Mgt, REALTOR®, C.R.B.
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