受到加拿大以高档、豪华为特色的开发商 Westbank 的邀请，因为时间许可，地点方便，平时对楼花不太感冒的我还是决定晚饭后一探究竟。周二（11月13日）风雨交加之夜，当我快到 parking 时，分明 Mall 已打烊，汽车却一部一部排成长龙，我还以为是黑色星期五抢购呢。
走进商场，看到乌泱泱一片经纪的同行们，当然不乏熟悉的面孔。虽然我参加的楼花发售仪式不算多，但像这样的阵仗实不多见。现场经纪数量千余人，商场中央梯台一字排开，看样子有好戏看了！
注：该项目图片3D渲染图片来自 https://www.wallpaper.com/architecture/Oakridge-henriquez-partners-vancouver
不多久 Westbank Corp. 的创始人 Mr. Ian Gillespie 开始阐述他关于Oakridge Center 重新发展的想法与理念。”to use architecture to support the culture, enrich people’s life…” 听起来 Gillespie 先生要用尽全身功力，创作出”博士后“级别的作品： 号称温哥华的第二个市中心，全世界最知名的室内外设计师，最环保绿色，most sustainable building… 在他的演讲过程中穿插着现代社区生活展示、芭蕾舞以及模特走秀等等。
Ian 邀请了 Goh Ballet Academy Director Ms. Chan-Hon Goh （吴振红）作为多元文化的代表进行了演讲。她生于北京，父母曾是中国芭蕾舞团的台柱子，70年代中期来到加拿大。Ian 特别想引导她讲述当年来加拿大的背景，Ms. Goh 似乎有意回避这个话题。这让我想到了一部电影 Mao’s Last Dancer , 算是当晚的插曲之一吧！
最后分享一下个人看法，想到哪就说到哪。
- 目标市场。据说该楼盘单价$2,600/平方尺起，想要住的舒服些，随随便便一套200万加元起。我认为的潜在买家为：少量的第一次购房者为，年青精英等；或家有闲钱者，实在也没有其他更好的投资项目的，这里引用一个新名词 satellite families (太空家庭）， 似乎政府把 foreign owner 与 太空家庭在投机税方面视为一类，但我还是有很多疑惑，很多会计师也有不同的看法，至少我很怀疑投机税对于太空家庭的操作性；第三类的潜在买家是海外投资者，虽然各级政府出台很多政策打压海外投资者，但 who cares，不能让贫穷限制了我们的想象力。
- Ian 先生声称的”support culture”，可能达到的不是多元文化吧，大多本地家庭是望而却步的。Westbank 就曾因为 Target 中国有钱买家受到批评 （多伦多星报新闻）。地产经纪是有钱就赚的行业，看看最近朋友圈风靡的帖子吧，VIP， VVIP，VVVIP的经纪们“保证拿盘”… 也是醉了。健康的房产投资是要有一定周期的，至少持有5年以上，选择“对”的地产会有不错的回报的，利用房地产赚快钱的时代已经过去了。当然我并非否定 Oakridge Center 的投资价值，毕竟我们BC省200多万居民的退休基金都参与进来投资了，不能陪钱呀！但是可以看看开车10分钟之内的距离，包括温西及部分温东的区域，在当前市场条件下，我以为反而更具有投资价值。
- 有幸读了关键人的 BIO ， 想到了几个关键词：UBC， MBA，慈善家 Robert Lee, China。一个的人成功有偶然的因素，也有必然的因素，我们在教育自己孩子的时候，往往想到的是医生、工程师、IT专家，而不太考虑 Politics，Humanity 的方向，其实最后我们都在为他人工作。当然当医生、律师还是很好的，我们华人父母都会很骄傲的，一个好的职业能够带来财富，但是并不能保证健康与快乐！
