My Blog
I want to say “Thank You” or “Xie Xie” for joining me in my blog. This is a glimpse into my life and my journey as I grow as a person. I look forward to getting to laugh, sweat and learn together as I share my experiences, lessons and inspirations with you. I hope you enjoy it and I hope I get to hear from you as well…you inspire me to keep doing what I do!
Design & Build
Finally Here – Balancing Ambition with Reality
You can’t have everything in life, and architectural design is no exception. Design is a journey of defining your wish list and making compromises along the way. Starting with the initial bubble diagrams in August, this design has evolved significantly（total 8...
谈谈房屋漏水问题
近日头条之一温哥华的标志性建筑 Vancouver House 哗啦啦地漏水，起因据说是 29 层楼的一个 Gasket Failure，这个 Gasket 就是水管橡皮胶垫，成本最多几块钱，却造成不可估量的损失，还好没坏在 49 楼，否则损失更是几何数量级地增长。有人说买保险的重要性，我不否认，房屋保险像块遮羞布，买后心里踏实些，但花了钱最好别用到，否则以后想高价买人家保险公司还不一定愿意卖给你。防患于未然才是关键，足够了解自己的房产，才能睡得踏实。下面通过我多年（掐指一算吓我一跳，17...
How To Winterize Your Home? 为房屋过冬
进入气温不断刷新新低的10月，突然有种冬季就在明天的感觉，看着天气预报未来数不清的雨点，就着浓香的咖啡，总结一下房屋过冬的心得，多少也算是未雨绸缪吧，希望对大家有点帮助。 检查房屋的 Building Envelope 系统，包括屋顶、外墙、窗户、Storm Sewer（地基排水）等。温哥华的冬季雨水多，雨水给房子带来的麻烦往往大于下雪的。最好时机是在夏末秋初，重点部位是平屋顶，Parapet Wall （阳台短墙），Deck Over Living Space，Window Header，Flashing （挡雨板）等等。关于...
常见建筑风格 （conventional architecture styles）
一直以来想总结一下 House Architecture，作为自己的工作手册之类的，但这个话题不小，而且还蛮深奥，开头容易收尾难。在这里就触及一些常见的Conventional 的风格（关于 Unconventional Style，以后有机会再聊）。 下面总结的 16 类风格 （按字母顺序排列），你会发现在周围的房屋设计中，大都是 2 种或者 2 种以上的风格的结合体，有些很漂亮、舒服，有些就不是很搭（Unelated to the...
Real Estate
WILLIAM聊地产 #202405
国庆长假进入尾声，本人斗胆进言政府考虑改进目前的节日长假制度：公共假日休一天（春节除外），多出的假日每年由公民自行安排，这样可以减少像上海外滩假日期间拥挤踩踏的风险，减低像西安预约登大雁塔、观《长恨歌》表演的难度，说不定可以增加游客及当地居民的幸福感与便利呢？权当老李在这咸吃萝卜淡操心，杞人忧天哈！ 伴随国庆长假还有停止交易的吸金（睛）全球的中国证券市场。中国股市暴涨，有股民称一天赚 60...
WILLIAM聊地产 #202403
有一段时间没有更新 #William聊地产 了，一是 “忙”， 二是也没有多少新意。之前在报告中经常关注那些经济指标，例如利率走势、通胀与劳动力市场等，也像其他一些地产人一样试图 Time the Market。虽然本人心里鄙视这样的想法，但是一直在身体力行，妄想淘到最 “划算” 的地产。最后呢，都是任性的小贪婪战胜了应有的专业与理智 。下面我来聊一下温西独立屋市场，尽可能做到用数据说话！ 温西独立屋市场在 2024 年上半年（1 月 1 日 - 6 月 30 日）共销售 438 套，同比 2023 年上半年的 472 套减少...
WILLIAM聊地产 #2024-02
美联储在 2024-1-31 的议息会议上连续第四次维持基准利率（benchmark interest rate）5.5% 不变，而且不温不火地声明：利率可能已经见顶，但并不急于降息，除非通胀目标可以持续性地（sustainably）控制在 2%。2024-1-24 加拿大央行宣布维持政策利率（policy interest rate) 5% 不变。TD Bank 经济学家预测由于对经济衰退风险加深（deepening recession risks）的担忧，加拿大央行最早在 4 月份 或 6 月份开始降息； Scotia...
WILLIAM聊地产 #2024-01
我曾于 2023 年 4 月停更地产报告，但仍一直紧密关注市场动态，时隔 10 个多月，再次向大家分享个人的一些地产心得。 聊加拿大地产不得不提及银行利率，目前的加国央行政策利率已经连续 3 次议息会议维持在 5%，为 22 年以来最高。很多专家喜欢搞预测博眼球，认为今年初要开始降息，房价会回暖。下面我先通过一系列的图表来看看专家们的理论依据！ ...
Undefined Life
Receding Glaciers and People’s Life
从阿拉斯加的冰川游轮回来不久，有些发热，似乎在那里遇到了 Mr. 寇韦德（虽然测试几次都是阴的，这个不重要啦）。今天，烧已退，趁记忆仍犹新写点东西留下来，老的时候可以回来翻阅一下。 我们乘坐的是 Princess Cruise，一艘不大不小、不新不旧的游轮。船上提供各式西餐、Buffet，还有 7、80 年代的音乐与各类表演。记得船上有一期《Guess The Beatles》的 Show，居然让我感觉自己也属年轻人行列了。 在成行之前看了他们的 YouTube...
The Perfect Imperfection- Another Woodworking Project
I made a round dining table out of reclaimed Douglas Fir from my friend's house. The woods are from exterior trimming with many rotten parts, nails and black paint over it. I invested in a thickness planer Dewalt DW734 to make wood preparation a little easier. It...
2022之夏美国行
疫情近 3 年没有出游，借儿子美国夏校的机会游览了纽约和波士顿，顺路参观了一下美国的大学。8 月 4 日，我登上从温哥华到纽约的航班，有还近 1 个小时到达的时候，无意中在航班实时地图上发现本次航班已经盘旋好几圈了，感觉很不妙，难道是两日前佩洛西的 “窜访” 在纽约发生什么大事了吗 😱? 还好，机长稍后广播由于纽约天气原因大量航班延误而导致降落纽约的航路异常拥挤，我们不得不备降多伦多，原来飞机的燃油不够了😇。航班被自动改签到第二天一早 8 点，接下来，对于曾经的中国民航人来说经历了 N 种 “震惊”...
背影
今年暑假给儿子报名了约翰霍普金斯大学的短期课程，虽然只有三个星期，但也是儿子自打出生以来的第一次离家，而且这么久。想到我第一次离开家是我高中一年级住校时，那时每周五天住校，周末两天住家，加上寒暑假期在家的时间，实际上每年的大部分时间已经不在家里了，直到现在三十多年过去了，仍然是离家的状态。思前想后，不禁觉得有些伤感，一代又一代，一轮又一轮。 ...
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